Сгорели документы на квартиру или дом – что делать. Фото: zp.SLK.kharkov.ua/ШИ
В условиях войны украинцы часто сталкиваются с проблемой потери или уничтожения документов на недвижимость. Чаще всего это касается людей, вынужденных покинуть свои дома из-за боевых действий или оккупации.
О том, как восстановить право собственности на имущество, рассказала в комментарии для адвоката SLK.kharkov.ua Ольга Брус из адвокатского объединения «EvrikaLaw».
Сейчас все самое оперативное в нашем Telegram-канале. Подписывайтесь, чтобы быть в курсе важнейшей информации
Какие документы чаще всего теряют
По словам юристки, чаще всего нуждаются в восстановлении следующие правоустанавливающие документы:
- договоры купли-продажи, дарения или мены;
- свидетельства о праве собственности;
- свидетельства о праве на наследство;
- решение суда о признании права собственности;
- государственные акты на землю и другие документы по приватизации.
Как получить дубликат документа
Если документ был удостоверен нотариусом, то его можно восстановить, обратившись к нотариусу с письменным заявлением.
Согласно статье 53 Закона Украины «О нотариате», в случае утраты документа нотариус может выдать дубликат, имеющий такую же юридическую силу, как и оригинал.
Если нотариус больше не работает, граждане могут обратиться в государственный нотариальный архив.
Что делать, если потеряно решение суда
В случае утраты решения суда необходимо обратиться в суд первой инстанции, рассматривавший дело. Там можно получить официальную копию решения.
Сгорели документы на квартиру или дом – что делать. Фото: zp.SLK.kharkov.ua/ШИ
Как восстановить документы на недвижимость
Ситуация с государственными актами на землю или свидетельствами о праве собственности зависит от даты их выдачи.
- если документ издан до 1 января 2013 года, информация о праве собственности может храниться в архивной части Государственного реестра;
- если документ оформлен после 2013 года, право собственности уже внесено в Государственный реестр прав на недвижимое имущество.
В таком случае дополнительно восстанавливать правоустанавливающий документ часто не требуется.
Когда нужно обращаться в суд
Иногда восстановить документ невозможно – например, если архивы были уничтожены или выдавший документ больше не работает.
В такой ситуации граждане могут подать иск в суд о признании права собственности. Как правило, иск подается по местонахождению недвижимого имущества.
Если имущество находится на временно оккупированной территории, обращаться нужно в суд, который территориально ближе всего к этой местности.
Как подтвердить право собственности
Во время судебного разбирательства право собственности могут подтверждать:
- копии документов;
- архивные справки;
- другие письменные доказательства;
- свидетельство.
После получения судебного решения собственник может обратиться к государственному регистратору, чтобы официально зарегистрировать право собственности на недвижимость.